obsled1-1СНТП "Профинж" проводит обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений. Для проведения обследований наша компания оснащена современной приборной базой и имеет в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов.

Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию.

В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.).

Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:

  • по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
  • при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
  • по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
  • по инициативе собственника объекта;
  • при изменении технологического назначения здания (сооружения);
  • по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

Цель комплексного обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
При комплексном обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта объекта.
При обследовании технического состояния зданий и сооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:

  • грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  • стены, колонны, столбы;
  • перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
  • балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
  • связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания. 

 

Обследование технического состояния зданий и сооружений проводится в три этапа:obsled2-1

  1. подготовка к проведению обследования;
  2. предварительное (визуальное) обследование;
  3. детальное (инструментальное) обследование.

 

В состав работ по обследованию грунтов оснований и фундаментов зданий и сооружений входит:

  • изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям, проводившимся на данном или на соседних участках;
  • изучение планировки и благоустройства участка;
  • изучение материалов, относящихся к заложению фундаментов исследуемых зданий и сооружений;
  • проходку шурфов, преимущественно вблизи фундаментов;
  • бурение скважин с отбором образцов грунта, проб подземных вод и определением их уровня;
  • зондирование грунтов;
  • испытания грунтов статическими нагрузками;
  • исследования грунтов геофизическими методами;
  • лабораторные исследования грунтов оснований и подземных вод;
  • обследование состояния искусственных свайных оснований и фундаментов.



obsled3-1Детальное (инструментальное) обследование оснований и фундаментов в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.
Сплошное обследование проводят, если:

  • отсутствует проектная документация,
  • обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;
  • проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности);
  • возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации;
  • в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов и (или) изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных сред или обстоятельств в виде техногенных процессов и пр.

Выборочное обследование проводят:

  • при необходимости обследования отдельных конструкций;
  • в потенциально опасных местах, там, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования.

Техническое состояние стальных конструкций определяют на основе оценки следующих факторов:

  • наличия отклонений фактических размеров поперечных сечений стальных элементов от проектных;
  • наличия дефектов и механических повреждений;
  • состояния сварных, заклепочных и болтовых соединений;
  • степени и характера коррозии элементов и соединений;
  • прогибов и деформаций;
  • прочностных характеристик стали согласно [10];
  • наличия отклонений элементов от проектного положения.

 

 

obsled3-2Мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят для:

  • контроля технического состояния зданий и сооружений и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния;
  • выявления объектов, на которых произошли изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций и для которых необходимо обследование их технического состояния;
  • обеспечения безопасного функционирования зданий и сооружений за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований, которые могут повлечь переход объектов в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние;
  • отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия в случае необходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения.

 

Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят для выявления объектов, изменение напряженно-деформированного состояния которых требует обследования их технического состояния.

 

 

 

 

Последние материалы